الباقات الهندسية المقدمة من شركة الوثائق للإستشارات الهندسية

التصميم المعماري

وصف الخدمة: تصميم المخططات المعمارية

خطوات التنفيذ:

• المخططات المعمارية
• الموقع العام
• الدور الأرضي
• الدور الأول
• دور الملحق
• القطاعات
• واجهات المشروع
• تصميم الأسوار
• توضيح المواد المستخدمة
• منظور ثلاثي الأبعاد للواجهة الرئيسية
• تفاصيل عامة

مخرجات الخدمة / مواصفات التسليمات:

• تسليم المخططات المعمارية

حدود النطاق: لا يدخل التصميم الانشائي والميكانيكي والكهربائي وكفاءة الطاقة والتصميم الداخلي والاثاث

متطلبات الاشتراك:

• رخصة البناء
• الرفع المساحي
• صك الأرض
• موقع الأرض (اللوكيشن)

مدة التنفيذ: 210 يوماً تقويمياً

قيمة الخدمة:

فيه خيارين للتسعير يجب تحديد أحدهما:

• سعر ثابت لفلل السكنية: 75 ريال / متر مسطح غير شامل الضريبة وقيمة خدمة التشغيل والصيانة.
• سعر غير ثابت للمشاريع غير الفلل السكنية: يتم تحديده بناءً على المساحة، عدد الأدوار، الموقع، درجة التعقيد وغيرها من المعطيات.

إدارة مشروع لمرحلة العظم

وصف الخدمة: إدارة المشروع فنياً ومالياً وتعاقدياً وإدارياً

خطوات التنفيذ:

• عمل حصر لكميات المواد الأساسية للعناصر الإنشائية.
• مراجعة تطابق التصاميم الهندسية لجميع التخصصات (الإنشائية، الميكانيكية، الكهربائية) وتدقيقها.
• متابعة أعمال المقاول أولاً بأول حسب مراحل التنفيذ المختلفة في المشروع.
• استلام كافة الأعمال بدءً من الحفر حتى تسليم المشروع نهائياً لمرحلة الهيكل الخرساني والمباني (العظم) وذلك حسب المواصفات وحسب اشتراطات الكود السعودي للبناء و تقديم إستمارات إستلام موقعة بذلك.
• حضور أوقات الصب للعناصر الإنشائية الخرسانية الرئيسية بالمشروع، (قواعد و ميد و أعمدة و أسقف) للاطمئنان على أعمال الصب و التأكد من جودة الخرسانة عبر الاختبارات الحقلية اللازمة وتنفيذها حسب الشروط والمواصفات و الكود السعودي للبناء.
• ترشيح عدد من المقاولين لتنفيذ الأعمال وتحليل عروضهم من الناحية الفنية والمالية.
• استلام كافة الأعمال الميكانيكية والكهربائية بدءً من تأسيس السباكة والغاز المركزي والتكييف والمصعد وتمديدات الأفياش والإنارة حتى تسليم المشروع تسليماً نهائياً لتأسيس السباكة والكهرباء لمرحلة الهيكل الخرساني و المباني (العظم) وذلك حسب المواصفات وحسب اشتراطات الكود السعودي للبناء و تقديم إستمارات إستلام موقعة بذلك.
• متابعة الاختبارات اللازمة للأعمال وتوثيقها مع الشركات والمصانع أو المقاولين الذين يقومون بها.
• تقديم الاستشارات الفنية للمقاول في الموقع أو في المكتب الرئيسي الرئيسي حسب حاجة ومتطلبات العمل المهني.
• تصوير مراحل التنفيذ بصور فوتوغرافية لتوضيح الخطوات التي تمت في المشروع وتسليم كل ذلك للمالك.
• عمل ملف في نهاية المشروع يحتوي على جميع صور المشروع ومحاضر الاستلام من المقاول وأي مستندات أو مخططات تخص المشروع.
• الاتفاق مع العميل على مواصفات الأعمال ونوعية المواد الداخلة في الأعمال.
• إعداد صيغ العقد المدروسة فنياً وقانونياً لمقاولين وتوقيعها مع العميل.
• تقديم تقرير دوري مدعم بالصور يوضح الإستلامات الفنية وجودة الأعمال بالمشروع . حصر العناصر الرئيسية للبنود الانشائية.

مخرجات الخدمة / مواصفات التسليمات:

• تسليم مشروع عظم
• تسليم كتيب بنماذج الاستلامات
• تسليم المصروفات على المشروع

حدود النطاق: لا تدخل الأعمال المتعلقة بالتشطيبات والاثاث

متطلبات الاشتراك:

• رخصة البناء (إن وجد)
• تقرير التربة
• كامل المخططات بصيغة بي دي اف واوتوكاد
• صك الأرض
• موقع الأرض (اللوكيشن)
• التقرير المساحي
• عقد التصميم
• عقد مقاول العظم (إن وجد)

مدة التنفيذ: 210 يوماً تقويمياً

قيمة الخدمة:

فيه خيارين للتسعير يجب تحديد أحدهما:

• سعر ثابت لفلل السكنية: 55 ريال / متر مسطح غير شامل الضريبة وقيمة خدمة التشغيل والصيانة
• سعر غير ثابت للمشاريع غير الفلل السكنية: يتم تحديده بناء على المساحة، عدد الأدوار، الموقع، درجة التعقيد وغيرها من المعطيات

الاشراف الهندسي لمرحلة العظم

وصف الخدمة: إدارة المشروع فنياً ومالياً

خطوات التنفيذ:

• مراجعة تطابق التصاميم الهندسية لجميع التخصصات (الإنشائية، الميكانيكية، الكهربائية) وتدقيقها.
• متابعة أعمال المقاول أولاً بأول حسب مراحل التنفيذ المختلفة في المشروع.
• استلام كافة الأعمال بدءً من الحفر حتى تسليم المشروع نهائياً لمرحلة الهيكل الخرساني والمباني (العظم) وذلك حسب المواصفات وحسب اشتراطات الكود السعودي للبناء و تقديم إستمارات إستلام موقعة بذلك.
• حضور أوقات الصب للعناصر الإنشائية الخرسانية الرئيسية بالمشروع ، (قواعد و ميد و أعمدة و أسقف) للاطمئنان على أعمال الصب و التأكد من جودة الخرسانة عبر الاختبارات الحقلية اللازمة وتنفيذها حسب الشروط والمواصفات و الكود السعودي للبناء.
• استلام كافة الأعمال الميكانيكية والكهربائية بدءً من تأسيس السباكة والغاز المركزي والتكييف والمصعد وتمديدات الأفياش والإنارة حتى تسليم المشروع تسليماً نهائياً لتأسيس السباكة والكهرباء لمرحلة الهيكل الخرساني و المباني (العظم) وذلك حسب المواصفات وحسب اشتراطات الكود السعودي للبناء و تقديم إستمارات إستلام موقعة بذلك.
• متابعة الاختبارات اللازمة للأعمال وتوثيقها مع الشركات والمصانع أو المقاولين الذين يقومون بها.
• تقديم الاستشارات الفنية للمقاول في الموقع أو في المكتب الرئيسي حسب حاجة ومتطلبات العمل المهني.
• تصوير مراحل التنفيذ بصور فوتوغرافية لتوضيح الخطوات التي تمت في المشروع.
• عمل ملف في نهاية المشروع يحتوي على جميع صور المشروع ومحاضر الاستلام من المقاول وأي مستندات أو مخططات تخص المشروع وتسليم كل ذلك للمالك.
• االاتفاق مع العميل على مواصفات الأعمال ونوعية المواد الداخلة في الأعمال .

مخرجات الخدمة / مواصفات التسليمات:

• تسليم مشروع عظم
• تسليم كتيب بنماذج الاستلامات
• تسليم المصروفات على المشروع

حدود النطاق: لا تدخل الأعمال المتعلقة بالتشطيبات والاثاث

متطلبات الاشتراك:

• رخصة البناء (إن وجد)
• تقرير التربة
• كامل المخططات بصيغة بي دي اف واوتوكاد
• صك الأرض
• موقع الأرض (اللوكيشن)
• التقرير المساحي
• عقد التصميم
• عقد مقاول العظم (إن وجد)

مدة التنفيذ: 180 يوماً تقويمياً

قيمة الخدمة:

فيه خيارين للتسعير يجب تحديد أحدهما:

• سعر ثابت لفلل السكنية: 35 ريال / متر مسطح غير شامل الضريبة وقيمة خدمة التشغيل والصيانة
• سعر غير ثابت للمشاريع غير الفلل السكنية: يتم تحديده بناء على المساحة، عدد الأدوار، الموقع، درجة التعقيد وغيرها من المعطيات

وصف الخدمة: تصميم المخططات الانشائية والميكانيكية والكهربائية وكفاءة الطاقةً

خطوات التنفيذ:

المخططات الإنشائية تشمل:

• القواعد
• الجدران الاستنادية وجدران المصاعد
• الميد
• الأعمدة والمحاور
• الأسقف والكمرات
• الخزان
• البيارة
• المسبح وغرف المعدات
• جداول التسليح
• تفاصيل انشائية عامة
• النوتة الحسابية للمشروع

المخططات الميكانيكية تشمل:

• التكييف لجميع الأدوار
• التهوية لجميع الأدوار
• الغاز المركزي
• مخططات تغذية المياه والمضخات وربطها مع شبكة المياه العامة والخزانات
• الصرف الصحي لكامل المشروع وربطها مع شبكة الصرف الصحي
• مخططات صرف الأمطار
• مخططات الري والبستنة
• مخططات الخزانات والبيارات
• الحسابات الهيدروليكية للأنظمة الصحية
• تفاصيل عامة

المخططات الكهربائية تشمل:

• دراسة أحمال الكهرباء
• دراسة أحمال التكييف
• القوى (الأفياش) لجميع الأدوار
• الإنارة (بشكل عام)
• التيار الخفيف (الإنترنت والهاتف والصوتيات) لجميع الأدوار
• نظام المراقبة داخلياً وخارجياً
• النداء الداخلي لجميع الأدوار
• حسابات شدة الإضاءة
• نظام الأمن والسلامة
• مخططات كفاءة الطاقة
• مخططات التأريض وممانعة الصواعق
• مخططات مسارات الكابلات
• تفاصيل عامة

إدارة مشروع لمرحلة التشطيبات

وصف الخدمة: إدارة المشروع فنياً ومالياً وتعاقدياً وإدارياً

خطوات التنفيذ:

• عمل حصر لكميات المواد الأساسية للعناصر المعمارية.
• مراجعة تطابق التصاميم الهندسية لجميع التخصصات (الإنشائية، الميكانيكية، الكهربائية) وتدقيقها.
• متابعة أعمال المقاول أولاً بأول حسب مراحل التنفيذ المختلفة في المشروع.
• استلام كافة الأعمال بدءً من اللياسة حتى تسليم المشروع تسليماً نهائياً لمرحلة التشطيبات وذلك حسب المواصفات وحسب اشتراطات الكود السعودي للبناء و تقديم إستمارات إستلام موقعة بذلكً.
• حضور أوقات الصب للعناصر المعمارية الرئيسية بالمشروع ، (لياسة، بلاط، دهانات) للاطمئنان على سير الأعمال و التأكد من جودة التنفيذ عبر الاختبارات الحقلية اللازمة وتنفيذها حسب الشروط والمواصفات و الكود السعودي للبناء.
• ترشيح عدد من المقاولين لتنفيذ الأعمال وتحليل عروضهم من الناحية الفنية والمالية.
• استلام كافة الأعمال الميكانيكية والكهربائية بدءً من تأسيس السباكة والغاز المركزي والتكييف والمصعد وتمديدات الأفياش والإنارة حتى تسليم المشروع تسليماً نهائياً لتأسيس السباكة والكهرباء لمرحلة التشطيبات وذلك حسب المواصفات وحسب اشتراطات الكود السعودي للبناء و تقديم إستمارات إستلام موقعة بذلك.
• متابعة الاختبارات اللازمة للأعمال وتوثيقها مع الشركات والمصانع أو المقاولين الذين يقومون بها.
• تقديم الاستشارات الفنية للمقاول في الموقع أو في المكتب الرئيسي حسب حاجة ومتطلبات العمل المهني.
• تصوير مراحل التنفيذ بصور فوتوغرافية لتوضيح الخطوات التي تمت في المشروع.
• عمل ملف في نهاية المشروع يحتوي على جميع صور المشروع ومحاضر الاستلام من المقاول وأي مستندات أو مخططات تخص المشروع وتسليم كل ذلك للمالك.
• الاتفاق مع العميل على مواصفات الأعمال ونوعية المواد الداخلة في الأعمال.
• إعداد صيغ العقد المدروسة فنياً وقانونياً لمقاولين وتوقيعها مع العميل.
• تقديم تقرير دوري مدعم بالصور يوضح الإستلامات الفنية و جودة الأعمال بالمشروع. حصر العناصر الرئيسية للبنود المعمارية.

مخرجات الخدمة / مواصفات التسليمات:

• تسليم مشروع على المفتاح
• تسليم كتيب بنماذج الاستلامات
• تسليم المصروفات على المشروع

حدود النطاق: لا تدخل الأعمال المتعلقة بمرحلة العظم

متطلبات الاشتراك:

• رخصة البناء
• كامل المخططات بصيغة بي دي اف واوتوكاد
• صك الأرض
• موقع الأرض (اللوكيشن)
• عقد التصميم الداخلي
• عقد المقاولين

مدة التنفيذ: 300 يوماً تقويمياً

قيمة الخدمة:

فيه خيارين للتسعير يجب تحديد أحدهما:

• سعر ثابت لفلل السكنية: 65 ريال / متر مسطح غير شامل الضريبة وقيمة خدمة التشغيل والصيانة
• سعر غير ثابت للمشاريع غير الفلل السكنية: يتم تحديده بناء على المساحة، عدد الأدوار، الموقع، درجة التعقيد وغيرها من المعطيات

الإشراف الهندسي لمرحلة التشطيبات

وصف الخدمة: إدارة المشروع فنياً ومالياً

خطوات التنفيذ:

• مراجعة تطابق التصاميم الهندسية لجميع التخصصات (المعمارية، الميكانيكية، الكهربائية) وتدقيقها.
• متابعة أعمال المقاول أولاً بأول حسب مراحل التنفيذ المختلفة في المشروع.
• استلام كافة الأعمال بدءً من اللياسة حتى تسليم المشروع نهائياً لمرحلة التشطيبات.
• حضور أوقات التسليم للعناصر المعمارية الرئيسية بالمشروع (لياسة، بلاط، دهانات) للاطمئنان على سير الأعمال وجودة التنفيذ.
• استلام كافة الأعمال الميكانيكية والكهربائية بدءً من تأسيس السباكة والغاز المركزي والتكييف والمصعد وتمديدات الأفياش والإنارة حتى تسليم المشروع لمرحلة التشطيبات.
• متابعة الاختبارات اللازمة للأعمال وتوثيقها مع الشركات والمصانع أو المقاولين.
• تقديم الاستشارات الفنية للمقاول في الموقع أو في المكتب الرئيسي.
• تصوير مراحل التنفيذ بصور فوتوغرافية لتوضيح الخطوات التي تمت في المشروع.
• عمل ملف في نهاية المشروع يحتوي على جميع صور المشروع ومحاضر الاستلام من المقاول وأي مستندات أو مخططات تخص المشروع.
• الاتفاق مع العميل على مواصفات الأعمال ونوعية المواد الداخلة في الأعمال.

مخرجات الخدمة / مواصفات التسليمات:

• تسليم مشروع مشطب
• تسليم كتيب بنماذج الاستلامات
• تسليم المصروفات على المشروع

حدود النطاق: لا تدخل الأعمال المتعلقة بمرحلة العظم

متطلبات الاشتراك:

• رخصة البناء
• كامل المخططات بصيغة بي دي اف واوتوكاد
• صك الأرض
• موقع الأرض (اللوكيشن)
• عقد التصميم الداخلي
• عقد المقاولين

مدة التنفيذ: 270 يوماً تقويمياً

قيمة الخدمة:

فيه خيارين للتسعير يجب تحديد أحدهما:

• سعر ثابت لفلل السكنية: 45 ريال / متر مسطح غير شامل الضريبة وقيمة خدمة التشغيل والصيانة
• سعر غير ثابت للمشاريع غير الفلل السكنية: يتم تحديده بناء على المساحة، عدد الأدوار، الموقع، درجة التعقيد وغيرها من المعطيات